Pourquoi investir dans une scpi ?

Le secteur immobilier a été considéré comme une valeur refuge, mais la gestion d'un appartement est souvent compliquée (loyers impayés, dégradation, location de vacances) sans oublier la copropriété. La rentabilité et décourager les investisseurs les plus motivés. Avec un budget modéré. Investir dans une SCPI présente certains avantages. Parce que SCPI est géré par une société de gestion, les partenaires n'ont aucune restriction. 5 000 €. Le revenu gagné est net d'impôts et taxes foncières. La SCPI est supervisée par les autorités publiques, ce qui limite les risques. SCPI corporatives (ou traditionnelles) qui offrent un rendement annuel élevé pour compléter les revenus.

Comment souscrire une SCPI ?

Pour vous abonner à une SCPI, vous pouvez acheter des propriétés sans avoir un pari initial trop important. L'investissement peut être progressif et / ou financé à crédit.

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La SCPI investit son capital dans divers actifs et permet ainsi à ses souscripteurs de diversifier leurs risques. La SCPI est responsable de la gestion immobilière: entretien, location, collecte des loyers, transfert des revenus aux partenaires ... L'acheteur est donc libre de toutes ces préoccupations.
Investir directement dans une SCPI présente également des avantages et des inconvénients. Avantages collatéraux, marché SCPI, contrairement à l'assurance vie dans laquelle vous ne pouvez choisir que la SCPI présente dans les fonds offerts par le contrat auquel vous souscrivez. En revanche, le montant de l'investissement minimum est souvent plus élevé que dans le cas de l'assurance-vie. Les frais de gestion sont également plus avantageux ici, car il n'est pas nécessaire d'ajouter des frais de gestion d'assurance-vie. Vous pouvez acheter vos actions par crédit, ce qui est impossible avec l'assurance-vie. L'objectif de l'évaluation est de fournir à long terme, lors de la liquidation des actifs, l'évaluation du capital initialement investi. Les propriétés sont un marché, de même que les dates et les conditions d'achat, comme la période de liquidation de l'entreprise. Il y a une distribution de revenu limitée parce que vous pouvez vous attendre à des gains en capital, le type de biens immobiliers impliqués n'est pas un revenu très productif.
L'évaluation d'une SCPI dépend de la qualité des activités gérées et de leur rentabilité. SCPI qui possède des bâtiments dans des zones économiques dynamiques, qui peuvent être facilement loués; Le «report» (et les bénéfices mis de côté pour faire face à une baisse temporaire de rentabilité) et les provisions pour travaux majeurs